Dự án Chelsea Park: Khách hàng nản lòng vì chậm 3 năm

Ngày 17.4, Cty công viên cây xanh HN đã đánh chuyển cây bồ đề tại phố 19.12 về trồng lại tại công viên Hoà Bình.

Sáng 16.4, hàng chục hộ dân có hợp đồng mua căn hộ Chelsea Park tại KĐT mới Yên Hoà, quận Cầu Giấy (HN) đã tập trung, yêu cầu chủ đầu tư sớm bàn giao căn hộ đã trễ hẹn tới 3 năm. Đây là lần thứ hai trong vòng hai tuần, các hộ dân mua căn hộ tại Chelsea Park phản đối cách làm thiếu chuyên nghiệp và sự trễ hẹn liên tục của chủ đầu tư.

Liên tục thất hứa

Theo tìm hiểu của PV, dự án Chelsea Park gồm hai toà cao ốc 17 tầng với 240 căn hộ, khởi công năm 2005, do Cty CP đầu tư xây dựng dân dụng Hà Nội liên doanh với Cty TNHH Đất Việt Nam (Vietnam Land) làm chủ đầu tư.

Theo ý kiến của đại diện những người đã ký hợp đồng mua căn hộ tại Chelsea Park, tính tới tháng 4.2011, Vietnam Land – đơn vị đứng ra giao dịch và chịu trách nhiệm thu tiền của dự án - đã thu tổng số tiền tới 90% giá trị căn hộ của phần lớn các chủ thể, nhưng không hề có một thông báo bằng văn bản nào về thời gian giao nhà. Trong khi đó, Vietnam Land có hứa với các khách hàng rằng sẽ giao nhà vào các thời điểm như tháng 8.2008, rồi lại tới tháng 12.2008, tháng 3.2009, tháng 6.2009, tháng 3.2010, tháng 8.2010 và mới đây là tháng 1.2011. Nhưng, đến nay vẫn chỉ là... hứa?

Một chủ hợp đồng mua căn hộ số tầng 15 ngày 26.3.2007 tại toà nhà E1A bức xúc trao đổi với PV: Đến nay, đã quá thời hạn gần 20 tháng mà căn hộ vẫn chưa được giao. Dựa trên thực tế tại công trường, tôi biết chắc rằng khu nhà vẫn chưa được hoàn thành. Cũng tại công trường xây dựng, tôi được một số nhân viên của nhà thầu tại công trường phản ánh là nhà thầu chưa được nhận tiếp tiền từ chủ đầu tư để hoàn thành công trình.  

Một số khách hàng khác, vì quá tin lời hứa của chủ đầu tư, đã vay ngân hàng và khi dự án chậm tới 3 năm, họ đã phải chịu mức lãi suất tăng liên tục. Như trường hợp chị P.N (Trung Yên, HN), mua căn hộ tại đây năm 2008. Tại thời điểm mua, chị P.N phải vay ngân hàng với lãi suất 10,5% nhưng đến nay mức lãi đã là 13,5%. Trung bình mỗi tháng, chị phải trả cả lãi lẫn gốc 22 triệu đồng. Không khó để tính ra, khi công trình chậm tiến độ gần một năm, chị đã bị thiệt trên 250 triệu đồng.

Khách hàng không cảm thông?

Trao đổi với PV, luật sư Bùi Quang Hưng - VP luật sư BQH và cộng sự - cho biết: “Theo Luật Nhà ở 2005 quy định tại khoản 1, Điều 39: ...Trường hợp chủ đầu tư huy động vốn từ tiền ứng trước của người có nhu cầu mua hoặc thuê nhà ở thì chỉ được áp dụng trong trường hợp thiết kế nhà ở đã được phê duyệt và đã xong phần móng, tổng số tiền huy động không được vượt quá 70% giá trị nhà ở ghi trong hợp đồng. Tôi được biết, trong nhiều hợp đồng, chủ đầu tư đã thu 90% giá trị căn hộ. Đây là việc làm vi phạm luật của chủ đầu tư”.

Luật sư Hưng phân tích thêm: Việc chủ đầu tư không bàn giao nhà đúng thời hạn, chiếu theo quy định tại Điều 305 của Bộ luật Dân sự, là hành động vi phạm trách nhiệm dân sự do chậm thực hiện nghĩa vụ dân sự. Trong trường hợp này, chủ đầu tư phải có nghĩa vụ: Bồi thường thiệt hại cho khách hàng do hành vi của mình vì trong thực tế, nhiều khách hàng mua căn hộ của Chelsea Park đã phải chịu nhiều khoản phát sinh như tiền đi thuê nhà trong 2- 3 năm, tiền lãi suất vay ngân hàng tăng trong thời gian dự án chậm tiến độ...

Chiều 18.4, trao đổi với PV qua điện thoại, ông Trần Hồng Tâm - GĐ Cty CP đầu tư xây dựng dân dụng Hà Nội - cho hay: “Việc dự án chậm trễ là có, nhưng cũng do nhiều nguyên nhân, khi nào tôi đi công tác về sẽ trao đổi cụ thể sau. Chỉ biết là chúng tôi cũng khó khăn lắm, càng chậm càng lỗ mà người dân đâu có thông cảm. Còn việc người dân giăng biểu ngữ bảo chúng tôi chậm bàn giao nhà là do một số hộ quá khích, chứ chúng tôi đã có thông báo bàn giao nhà từ mấy ngày hôm nay rồi, từ 29.4 này. Đã có nhiều hộ dân tới xem để nhận nhà rồi!”.

Thế nhưng, trên thực tế, nhiều hộ dân cho rằng, việc thông báo bàn giao nhà của chủ đầu tư chỉ là cách đối phó với các hộ dân và công luận. Thậm chí, nhiều hộ vẫn chưa nhận được thông báo này. Bên cạnh đó, trên thực tế, khu nhà Chelsea Park hiện vẫn trong giai đoạn hoàn thiện, công trường hết sức ngổn ngang, điện nước chưa đầy đủ, không đủ điều kiện để vào sống. Chỉ một số ít hộ dân do đang phải đi thuê nhà, bất đắc dĩ đành phải dọn đến ở tạm thời, chờ chủ đầu tư hoàn thiện gấp rút dự án.

(Báo Lao Động)