Địa ốc rỉ rả tìm khách hàng(25/05/2012) Thêm hai cao ốc văn phòng tham gia thị trường(25/05/2012) Địa ốc Hà Nội: “Ấm” từ phía Tây?(21/05/2012) Biệt thự Chateau được chào bán với giá từ 22 - 72 tỷ đồng(21/05/2012) “Sợ” xây nhà cho thuê tại Hà Nội(11/05/2012) Chưa thu phí sử dụng đường bộ trong năm nay(09/05/2012) Nói và làm: Cứu DN, nhanh, nhiều và dễ dãi?(09/05/2012) Các dự án bất động sản phải dành đất xây nhà cho thuê(07/05/2012) Lại đề xuất xây chung cư làm nhà công vụ(07/05/2012) Ngân hàng 'khóc ròng' vì tài sản đảm bảo(02/05/2012)  | 
Đến thời điểm này  thông tin bước đầu mới chỉ dừng lại ở định hướng: năm 2012, chỉ tiêu  tăng trưởng tín dụng sẽ được phân bổ theo 4 nhóm. Kết quả phân nhóm cụ  thể vẫn còn ở phía trước.
 Năm  2012 đã bắt đầu. Thông thường trước đây, bước vào một năm mới các ngân  hàng thương mại về cơ bản đã trù tính các chỉ tiêu kế hoạch kinh doanh  ngay từ cuối năm cũ. Năm nay có thể không có nhiều thay đổi, nhưng một  chỉ tiêu quan trọng bậc nhất là giới hạn tăng trưởng tín dụng vẫn còn  treo lơ lửng!
Một phép cộng tương đối?
 Thực  ra, với những thông tin bước đầu Ngân hàng Nhà nước đã đưa ra, mỗi nhà  băng hẳn cũng đã tự lượng sức mình, áng chừng một chỉ tiêu tăng trưởng  tín dụng nào đó. Nhưng ở bình diện chung vẫn là sự chờ đợi sốt ruột.
 Theo  thông tin định hướng của Ngân hàng Nhà nước, năm 2012 chỉ tiêu tăng  trưởng tín dụng sẽ ở khoảng 15 - 17%. Chỉ tiêu tăng trưởng cụ thể sẽ  được giao theo các nhóm trên cơ sở xếp loại các tổ chức tín dụng của cơ  quan thanh tra giám sát Ngân hàng Nhà nước, theo nguyên tắc tổ chức nào  hoạt động tốt thì được mức tăng trưởng tín dụng cao hơn, và ngược lại.
![]()  | 
| Định vị các ngân hàng trên cơ sở dữ liệu năm 2010 về tổng tài sản, ROA, ROE, NPL - Nguồn: Baoviet Bank. | 
Cụ  thể hơn, sẽ có 4 nhóm tổ chức tín dụng được phân loại, gồm nhóm hoạt  động lành mạnh (loại A), nhóm hoạt động trung bình (loại B), nhóm hoạt  động dưới trung bình (loại C), và nhóm hoạt động yếu kém.
 Hiện  chưa rõ ứng với mỗi nhóm như vậy sẽ được giao chỉ tiêu là bao nhiêu;  cũng không loại trừ khả năng chỉ tiêu của mỗi thành viên trong nhóm sẽ  khác nhau; mức độ chênh lệch chỉ tiêu giữa các nhóm sẽ như thế nào…
 Nhưng  có thể hình dung đó là một phép cộng làm sao để tổng 4 nhóm đó có kết  quả chung là 15 - 17% cho cả năm 2012. Chỉ tiêu của nhóm A, tốt nhất và  cao nhất, có thể cũng sẽ không quá xa so với giới hạn định hướng chung  15 - 17% đó, bởi nhiều khả năng nhóm này sẽ tập hợp những ngân hàng lớn,  thị phần chi phối và một sự vượt trội có thể làm “chệch” tổng số chung.
 Hiện  cũng chưa rõ các tiêu chí phân loại cụ thể như thế nào, mà mới chỉ gợi  mở ở những khái niệm chung là “lành mạnh”, “trung bình”, “yếu kém”… Song  chắc chắn sẽ vẫn phải tôn trọng các chỉ số tài chính cơ bản, cũng là  một yêu cầu khách quan để hạn chế sự hoài nghi có cơ chế xin - cho trong  dư luận về vấn đề này.
Thử “đoán” kết quả…
 Đến  thời điểm này các chỉ số tài chính cơ bản của hầu hết các ngân hàng kết  thúc năm 2011 vẫn chưa được tổng hợp và công bố rộng rãi. Đây là cơ sở  dữ liệu cần thiết để Ngân hàng Nhà nước xem xét phân loại; việc tập hợp  cần có thời gian và kết quả cụ thể vẫn còn phải chờ đợi.
 Với  mỗi tổ chức tín dụng, lúc này hẳn họ đã tự đình hình cho mình ở nhóm  nào. Còn trên bình diện chung, có thể tham khảo một cơ sở dữ liệu tương  đối đầy đủ và gần đây để thử “đoán” kết quả.
 Nếu  theo thông tin ban đầu còn khá mơ hồ từ Ngân hàng Nhà nước, nhóm A là  “lành mạnh”, thì có thể xét theo tiêu chí nợ xấu hay không? Nếu vậy, dữ  liệu cuối năm 2010 cho thấy những ứng viên nổi bật cho nhóm A là ACB,  Sacombank, VietinBank… khi nợ xấu chỉ ở trong khoảng 0,4% - 0,7%; trong  khi phần lớn các nhà băng khác ở nhóm B với khoảng từ 1,2% - 2%; các  nhóm còn lại cũng tương đối với khoảng trên dưới 2,5%, cá biệt một số  trường hợp trên bình quân ngành là 3%, hay trên 10% (chưa có sự kiện  ngân hàng hợp nhất)…
 Ở  tiêu chí đó cũng khá khó đoán, bởi năm 2011 nợ xấu của hệ thống ngân  hàng có sự gia tăng mạnh, có khác biệt lớn giữa các thành viên và đặc  biệt là còn có sự “lệch pha” trong các tiêu chuẩn phân loại.
 Trong  khi đó, cũng theo dữ liệu cuối năm 2010, có thể định hình các nhóm khá  rõ ràng trên cơ sở phân tích tổng hợp các tiêu chí cơ bản là tổng tài  sản, tỷ số lợi nhuận trên tổng tài sản (ROA), tỷ số lợi nhuận trên vốn  chủ sở hữu (ROE) và cả nợ phân loại.
 Theo  những tiêu chí đó và dữ liệu cập nhật cuối năm 2010, tháng 5/2011 vừa  qua nhóm phân tích của Ngân hàng Bảo Việt (Baoviet Bank) đã có một báo  cáo với sự phân loại đáng chú ý, có thể tham khảo trong vấn đề này.
  
 Đó  là một sự phân nhóm tương đối, có sự giao thoa giữa các nhóm và nhất là  có thể có nhiều xáo trộn khi cập nhật kết quả hoạt động của năm 2011.  Nhưng ở thời điểm này, đây là một tham khảo đáng kể.
 Tuy  nhiên, cũng có một số quan điểm khác nhau trong việc phân nhóm các tổ  chức tín dụng để giao chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng năm nay. Có thể “đơn  giản” là cần xem xét kỹ các trường hợp có “tiền sử” cho vay quá nhiều ở  các lĩnh vực bất động sản, chứng khoán; có thể ưu tiên cho những thành  viên có tỷ trọng tín dụng cao ở lĩnh vực sản xuất, xuất khẩu, nông  nghiệp - nông thôn…
 Hay  một quan điểm được chú ý thời gian qua là đề cao tiêu chí hệ số an toàn  vốn (CAR), xem đó như một thước đo quan trọng cho tình hình sức khỏe  của các nhà băng.
 Nếu  vậy, giả sử tham khảo cho lúc này vẫn là dữ liệu năm 2010, thì kết quả  phân nhóm sẽ có những điểm thú vị, bởi những “ông lớn” như Agribank,  Vietcombank, BIDV… không có ưu thế cạnh tranh vì chỉ suýt soát mức tối  thiểu 9% theo quy định hiện hành; trong khi đó nổi bật sẽ là Eximbank  với 17,79%, hay như VPBank 14,29%, SHB 13,8%, SeABank 12,61%...
 Cuối  cùng thì vẫn phải đợi kết quả phân nhóm và các chỉ tiêu chính thức từ  Ngân hàng Nhà nước. Lúc này chỉ có thể khẳng định là dù có phân loại thế  nào thì cũng gần như không thể trở lại thời kỳ “no dồn” tăng trưởng tín  dụng những năm 2010 trở về trước; và việc phân loại được kỳ vọng sẽ  phát huy các nguồn lực đúng chỗ và đúng địa chỉ hơn.
 Nhân  tiện, một kết quả khác mà thị trường cũng đang chờ đợi là việc rút tỷ  trọng tín dụng phi sản xuất xuống 16% vào thời điểm 31/12/2011 đã kết  thúc như thế nào?
(Theo Vneconomy)
 Hiện bên sàn VINATEP  có 5  sàn xuất  Ngoại giao Dự Án : Đ/C -  Số 609 Trương Định do Tổng công ty Cổ Phần Đầu Tư Dầu Khí Toàn Cầu (GP Invest) làm chủ đầu tư.
Bán CCCC Lê Văn Lương và Nguyễn Thị Thập căn góc 2 MT đường Bán căn tầng 12 căn số 11 DT: 140m2 3PN PK Bếp, 2Wc NT CCấp HĐ đóng 30% giá gốc 26tr/m bán 28,5tr/m
Bán CCCC Sông Đà Lê Văn Lương Block CT2  XD 45 Tầng  căn tầng 31 căn số 10 , DT 98,6m2 3PN, PK, Bếp 2Wc NTC Cấp, đóng 40%  HĐ mua bán, Giá gốc 28tr/m Bán giá gốc.
Dự án khu đô thị Nam 32 sự lựa chọn của bạn để có sản phẩm tốt tại sàn VINATEP.
Sàn VINATEP đang phân phối sản phẩm Dự án Khu Sinh Thái Tuần Châu Ecopark - Quốc Oai - Hà Nội.
Biệt thự nhà vườn khu đô thị sinh thái 4 nhất THE PHOENIX GARDEN.
BÁN PHÂN PHỐI BIỆT THỰ 5 SAO TẠI ĐẢO HOA PHƯỢNGTHÀNH PHỐ HOA PHƯỢNG ĐỎ.
DỰ ÁN HONGKONG TOWER HÃY LIÊN HỆ VỚI CHÚNG TÔI ĐỂ SỞ HỮU MỘT TRONG NHỮNG CĂN HỘ ĐẸP VÀ HIỆN ĐẠI NHẤT THỦ ĐÔ.
![]()  | ![]()  | ![]()  | ![]()  | ![]()  | |
![]()  | ![]()  | ![]()  | ![]()  | ![]()  | ![]()  |