Dự án bất động sản tìm về “sân nhà”

Trong khi nhiều DN bất động sản phải tạm ngưng triển khai dự án vì thị trường quá ảm đạm thì lại có những đơn vị tìm hướng đi mới qua việc triển khai đầu tư xây dựng nhà ở cho cán bộ nhân viên trong công ty. Đây là lượng khách hàng tiềm năng trong thời điểm "gạo châu, củi quế" này.

Ông Hồ Xuân Năng, Chủ tịch HĐQT CTCP Đá ốp lát cao cấp Vinaconex (Vicostone) cho biết, Công ty đang gấp rút hoàn tất các thủ tục cần thiết để sớm khởi công dự án nhà ở cho cán bộ công nhân viên tại huyện Thạch Thất, Hà Nội vào cuối quý III/2011. Dự án có tổng mức đầu tư khoảng 581,74 tỷ đồng, sử dụng nguồn vốn tự có, vốn vay từ các tổ chức tín dụng và vốn huy động khác. Dự kiến, dự án hoàn thành vào quý IV/2013 trên khu đất rộng khoảng 9.165 m2. Dự án có quy mô 800 căn hộ và theo ông Năng, giá bán dự kiến khoảng 11 - 12 triệu đồng/m2.

Khác với dự án nhà ở dành cho người có thu nhập thấp, với dự án này, Công ty đã hoàn tất nghĩa vụ tài chính với Nhà nước. Vì thế, Vicostone có thể bán thương mại ra thị trường nếu cán bộ nhân viên trong DN không đăng ký mua hết. Người mua nhà cũng được nhận sổ hồng ngay sau khi chủ đầu tư bàn giao nhà và có thể giao dịch mua bán mà không bị hạn chế thời gian chuyển nhượng.

Với mức giá như trên, Vicostone rất tin tưởng vào khả năng bán sản phẩm, bởi đến thời điểm dự án hoàn tất, hạ tầng khu vực Thạch Thất, Láng - Hòa Lạc sẽ có diện mạo mới. Khi ấy, một loạt trường đại học cũng sẽ được di dời đến và nhu cầu về nhà ở sẽ tăng  mạnh. Theo đề án của chủ đầu tư, sau khi hoàn thành, căn hộ sẽ được bán cho cán bộ nhân viên thuộc Công ty Vicostone, StyleStone và CTCP Chế tác đá Việt Nam.

Tổng CTCP Xây lắp Dầu khí Việt Nam (PVC) và một số đơn vị thành viên cũng đang thực hiện kế hoạch xây dựng nhà ở cho cán bộ nhân viên với mục tiêu đến năm 2015, mỗi cán bộ ký hợp đồng dài hạn có nhu cầu mua nhà ở đều được đáp ứng. Đầu năm 2011, một số dự án tại Vũng Tàu theo hình thức đầu tư này đã được chào bán cho cán bộ nhân viên với giá 12 - 13 triệu đồng/m2. Các dự án nhà ở của cán bộ công nhân viên PVC giai đoạn 1 với tổng vốn ước 100 tỷ đồng, dự án nhà ở cho cán bộ công nhân viên Nhà máy Lọc dầu Dung Quất… cũng đang được triển khai.

Theo lãnh đạo Tổng công ty PVC, yếu tố lợi nhuận không được đặt hàng đầu khi đầu tư những dự án trên, đảm bảo chất lượng cuộc sống và tạo ra sự yên tâm, gắn bó với công việc là ưu tiên lớn nhất của các chủ đầu tư. Mức tỷ suất lợi nhuận phổ biến của mỗi dự án chỉ ở mức 7 - 10% trên tổng vốn đầu tư.

Đây cũng là chủ trương của Tập đoàn Dầu khí Quốc gia Việt Nam (PVN), khuyến khích các DN thành viên đầu tư dự án bất động sản nhà ở cho cán bộ nhân viên. Với những dự án loại này, DN có thuận lợi là đầu ra tương đối ổn định và nhìn thấy trước. Hiện đất đai cũng dễ tiếp cận và có mức giá rẻ hơn so với trước đây, khó khăn lớn nhất chính là nguồn vốn để triển khai các dự án. Nhiều đơn vị thành viên PVN đã đề nghị Tập đoàn có chính sách hỗ trợ bằng cách dành ra một khoản vốn khoảng 100 - 200 triệu USD gửi tại một ngân hàng thương mại, ngân hàng đó sẽ tài trợ lại vốn cho các dự án bất động sản của các đơn vị trong Tập đoàn với lãi suất ưu đãi. Cán bộ nhân viên trong Tập đoàn được mua nhà và hỗ trợ vốn vay 50%, khấu trừ dần vào lương và thu nhập… Tại một số dự án do DN họ dầu khí triển khai với mục đích thương mại cũng đã dành khoảng 20 - 30% bán cho cán bộ nhân viên với giá ưu đãi.

Trên thực tế, có nhiều dự án chủ đầu tư ban đầu đặt ra mức lợi nhuận dự toán rất thấp, song nhờ sự đảo chiều của thị trường đã thắng lớn. Năm 2008, một DN họ Vinaconex đầu tư hơn 30 căn nhà thấp tầng và 4 tòa chung cư tại Vĩnh Phúc với mục tiêu lợi nhuận dưới 10% trên vốn đầu tư. Đến thời điểm bán hàng, nhờ thị trường khởi sắc, mức lợi nhuận thu được đã tăng gấp đôi, thậm chí ở một số hạng mục như nhà thấp tầng, tỷ suất lợi nhuận đạt tới 30%.

 

Thủy Nguyễn

Tuyên bố trách nhiệm:Bài viết được lấy nguyên văn từ nguồn tin nêu trên. Mọi thắc mắc về nội dung bài viết xin liên hệ trực tiếp với tác giả. StockBiz sẽ sửa, hoặc xóa bài viết nếu nhận được yêu cầu từ phía tác giả hoặc nếu bài gốc được sửa, hoặc xóa, nhưng vẫn bảo đảm nội dung được lấy nguyên văn từ bản gốc.

(StockBiz )

Tin mới hơn
Tin cũ hơn
  • Tập đoàn Ascott đầu tư vào dự án Somerset Central TD Hải Phòng
  • Đầu tư đường vận chuyển bauxite theo hình thức BT
  • Vinpearl đã đầu tư 300 tỷ đồng cho dự án Royal City
  • Hà Nội-Nội Bài chỉ còn 15km
  • Mở bán căn hộ Hòa Bình Green City trong tháng 9
  • Đề xuất xây sân golf 18 lỗ tại Bắc Ninh
  • Dự án nào bị khai tử sau quy hoạch HN?
  • Khởi công khu đô thị Five Star
  • Sẽ khởi công 22 dự án nhà thu nhập thấp vào cuối năm
  • Gần 1.200 tỷ đồng xây chung cư AZ Vân Canh
  • Xây cầu đi bộ qua sông Sài Gòn
  • Sẽ xây dựng tòa tháp đôi cao 50 tầng tại Hà Đông
  • Tháng 9 sẽ khởi công cầu vượt Nam Hồng–Bắc Thăng Long
  • Hà Đô sẽ xây khu khoáng nóng nhân tạo đầu tiên tại Hà Nội
  • Ra mắt dự án công viên nghĩa trang hiện đại nhất Việt Nam
Tin chào nổi bật từ sàn giao dịch

NAM ĐÔ COMPLEX SỐ 609 TRƯƠNG ĐỊNH, HOÀNG MAI - HÀ NỘI.

 Hiện bên sàn VINATEP  có 5  sàn xuất  Ngoại giao Dự Án : Đ/C -  Số 609 Trương Định do Tổng công ty Cổ Phần Đầu Tư Dầu Khí Toàn Cầu (GP Invest) làm chủ đầu tư.

BÁN CCCC LÊ VĂN LUƠNG VÀ NGUYỄN THỊ THẬP.

Bán CCCC Lê Văn Lương và Nguyễn Thị Thập căn góc 2 MT đường Bán căn tầng 12 căn số 11 DT: 140m2 3PN PK Bếp, 2Wc NT CCấp HĐ đóng 30% giá gốc 26tr/m bán 28,5tr/m

BÁN CCCC SÔNG ĐÀ LÊ VĂN LƯƠNG

Bán CCCC Sông Đà Lê Văn Lương Block CT2  XD 45 Tầng  căn tầng 31 căn số 10 , DT 98,6m2 3PN, PK, Bếp 2Wc NTC Cấp, đóng 40%  HĐ mua bán, Giá gốc 28tr/m Bán giá gốc.

DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ NAM QUỐC LỘ 32.

Dự án khu đô thị Nam 32 sự lựa chọn của bạn để có sản phẩm tốt tại sàn VINATEP.

DỰ ÁN KHU SINH THÁI TUẦN CHÂU ECOPARK - QUỐC OAI - HÀ NỘI.

Sàn VINATEP đang phân phối sản phẩm Dự án Khu Sinh Thái Tuần Châu Ecopark - Quốc Oai - Hà Nội.

KHU ĐÔ THỊ SINH THÁI CAO CẤP ĐAN PHƯỢNG (THE PHOENIX GARDEN).

Biệt thự nhà vườn khu đô thị sinh thái 4 nhất THE PHOENIX GARDEN.

QUẦN THỂ KHÁCH SẠN, RESORT BIỆT THỰ 5 SAO ĐẢO HOA PHƯỢNG

BÁN PHÂN PHỐI BIỆT THỰ 5 SAO TẠI ĐẢO HOA PHƯỢNGTHÀNH PHỐ HOA PHƯỢNG ĐỎ.


BÁN DỰ ÁN HONG KONG TOWER

DỰ ÁN HONGKONG TOWER HÃY LIÊN HỆ VỚI CHÚNG TÔI ĐỂ SỞ HỮU MỘT TRONG NHỮNG CĂN HỘ ĐẸP VÀ HIỆN ĐẠI NHẤT THỦ ĐÔ.

Tin chào mới nhận trên Sàn giao dịch
  • NAM ĐÔ COMPLEX SỐ 609 TRƯƠNG ĐỊNH, HOÀNG MAI - HÀ NỘI.
  • Bán nhà riêng sổ đỏ chính chủ tại ngõ 192 đường Giải Phóng
  • Bán căn hộ chung cư khu đô thị Pháp Vân
  • Bán căn hộ chung cư cao cấp thuộc dự án Times City
  • Cần bán Dự Án CC Hưng Việt Bộ Quốc Phòng và Công ty Dịch Vụ Quốc Tế Anh Thư làm chủ đầu tư, Mỹ Đình 1.
  • Bảng giá Victoria Văn Phú
  • Bán liền kề tại khu B Geleximco, giá tốt nhất thị trường.
  • Chính chủ cần bán Gấp Lô Đất Liền Kề Khu Nhà ở Chiến Sĩ Tổng Cục 5 Bộ Công An
  • BÁN CCCC LÊ VĂN LUƠNG VÀ NGUYỄN THỊ THẬP.
  • BÁN CCCC SÔNG ĐÀ LÊ VĂN LƯƠNG

Tiện ích
Thông tin liên hệ
Trụ sở: 60 Nguyễn Trác Luân, Phường Phạm Ngũ Lão, TP Hải Dương, tỉnh Hải Dương
Chi nhánh: Cụm 5 Tổ 27, Đường Nguyễn Xiển, Hạ Đình, Thanh Xuân, Hà Nội
Điện thoại: 84(4) 6257 8668 | Fax: 84(4) 6299 8686
Website: www.vinatep.vn  | Email: contact@vinatep.vn