Nhà thu nhập thấp giá dự kiến hơn 11,6 triệu đồng/m2

Trước thông tin giá nhà thu nhập thấp (NTNT) tại Hà Nội không dưới 14 triệu đồng/m2, Bộ Xây dựng đã có ý kiến là quá cao và sẽ kiểm tra, xem xét.

Theo Cty Đầu tư phát triển hạ tầng Viglacera, chủ đầu tư dự án NTNT ở Đặng Xá, Gia Lâm, với 946 căn hộ NTNT mở bán lần này, cty dự kiến bán giá khoảng 11,64 triệu đồng/m2, tức là thấp hơn khoảng 6 triệu so với nhà thương mại trong cùng khu. Hiện, đơn giá của cty đã trình lên UBND thành phố Hà Nội và đang chờ ý kiến để chốt giá bán chính thức.

Còn theo ông Đặng Hoàng Huy, Giám đốc Vinaconex Xuân Mai, chủ đầu tư 864 căn NTNT ở Kiến Hưng, khoảng trung tuần tháng 4 tới Vinaconex Xuân Mai mới có thể công bố giá bán chính thức. Tuy nhiên, theo ông Huy trên nguyên tắc giá bán là tính đúng, tính đủ, mỗi chủ đầu tư sẽ phải cân nhắc cũng như cân đối hài hòa nguồn vốn để đưa ra giá bán phù hợp.

Ông Vũ Xuân Thiện, Phó Cục trưởng Cục quản lý nhà và thị trường BĐS cho biết, các dự án đầu tư xây dựng NTNT được thực hiện theo phương thức xã hội hoá, nguồn vốn thực hiện các dự án do chủ đầu tư huy động hoặc được vay từ các nguồn tín dụng ưu đãi, được bù lãi suất theo quy định; chủ đầu tư dự án được hưởng các cơ chế ưu đãi đầu tư theo quy định như được miễn nộp tiền sử dụng đất, tiền thuế đất, được miễn thuế thu nhập doanh nghiệp… giá bán, giá cho thuê, thuê mua NTNT do chủ đầu tư dự án xây dựng theo nguyên tắc tính đủ chi phí đầu tư và không được tính các ưu đãi của nhà nước vào giá bán, giá cho thuê, thuê mua… lợi nhuận được tính không quá 10% chi phí.

Ngoài ra, UBND cấp tỉnh phải có trách nhiệm thẩm định giá bán, cho thuê, thuê mua nhà ở thu nhập thấp trên địa bàn. Do vậy, giá bán nhà ở thu nhập thấp không chỉ do nhà đầu tư quy định mà còn phải được xem xét đúng theo giá quy định.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam thì cho rằng, mức giá bán NTNT hiện nay khoảng trên dưới 10 triệu đồng/m2 là phù hợp.

(Báo Lao Động)